Das Grundstück befindet sich in Heroldsbach-Oesldorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Heroldsbach im Landkreis Forchheim. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die notwendige Infrastruktur gewährleistet ist.

Heroldsbach bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Forchheim (ca. 10 Minuten) und Erlangen (ca. 25 Minuten), sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahn A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung nach Nürnberg und Bamberg. Zudem gibt es eine gute Bahnanbindung von Forchheim aus.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie das bekannte Erlebnispark Schloss Thurn.

Entfernungen:
- Forchheim: ca. 10 Minuten
- Erlangen: ca. 25 Minuten
- Nürnberg: ca. 35 Minuten
- Autobahn A73: ca. 10 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: wenige Fahrminuten

Dieses Grundstück bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Heroldsbach-Oesdorf mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.

Aktuell liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die konkrete Bebauung in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgen muss. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Haas
Selbstständiger Immobilienberater
Buchbergstraße 22 90607 Rückersdorf
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Telefon: 0911 13098336

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg