Dollnstein befindet sich mitten im schönen Altmühltal. Für sämtliche tägliche Bedürfnisse ist mit Supermarkt, Metzger, Bäcker, Post und auch Allgemein- bzw. Zahnarzt bestens gesorgt. Auch für Ihre Kinder in Form von Grundschule, Kinderhort oder -Krippe alles vorhanden. Auch einen Bahnhof finden Sie in Dollnstein somit erreichen Sie Eichstätt, München oder Nürnberg mit der Bahn.

Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit Potenzial für ein 3-Familienhaus sucht Handwerker mit Macherqualitäten.
Das Haus ist frei und sofort nutzbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dollnstein bietet bereits zwei bezugsfertige Wohnungen und hält weiteres Potenzial bereit: Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und kann zur dritten Wohneinheit ausgebaut werden.

Highlights:
- Zwei Wohnungen sofort nutzbar
- Dachgeschoss vorbereitet für eine dritte Einheit
- Garage, Terrasse und Balkon
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Bahnanschluss & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!

Wohnung OG ca. 140 qm
Wohnung EG ca. 60 qm zzgl. 60 qm vorbereitet
Dachgeschoss ca. 60 qm

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- Garage
- Balkon
- Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Dachgeschoss schon gedämmt und zum fertigen Ausbau
vorbereitet
- neue Kunststofffenster aus 2006
- elekrisches Garagentor
- Fassade auf der Nord und Westseite gedämmt

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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