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Objektnummer: 90091272-1270500 | SIP-ID: 4657

Wohnen mit Ausblick für Selbstbezieheroder Kapitalanleger

Balkon - Etagenwohnung in 78713 Schramberg / Sulgen mit 86m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 78713 Schramberg / Sulgen mit 86m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 78713 Schramberg / Sulgen mit 86m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 78713 Schramberg / Sulgen mit 86m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 78713 Schramberg / Sulgen mit 86m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Adresse

78713 Schramberg / Sulgen

Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
489 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78713 Schramberg / Sulgen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Schramberg-Sulgen. Die Ortsmitte von Sulgen mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulen bis zum Gymnasium findet man im nahen Schramberg.

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78713 Schramberg / Sulgen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte 3-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Sulgen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine fantastische Anbindung an nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den überdachten Südbalkon gelangen.
Die offene Küche ist mit allen modernen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet, ideal für kulinarische Abenteuer.
Neben einem einladenden Schlafzimmer und einem gemütlichen Kinderzimmer bietet die Wohnung ein elegantes Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine eigene Garage, die das Angebot perfekt abrundet.
Für Investoren interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von 8.640,- €.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
78713
Ort
Schramberg / Sulgen
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 22.000,00 €
Eigenmittel: 50.000,00 €
Kredit: ca. 191.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 840,00 €

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6 , 78628 Rottweil
Uwe Sachsenmaier