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Objektnummer: 90091272-1268599 | SIP-ID: 3604

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick in Karlsruhe-Bergwald

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

79,0 m²

Zimmer

3

Frauke Helble
Frauke Helble

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
1,78 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
1,78 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 1,78 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Karlsruhe-Bergwald: Im Ortsteil gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Ortsteil Hohenwettersbach. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

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76228 Karlsruhe

Objektbeschreibung

Diese exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mit fantastischem Ausblick über Karlsruhe und ins Grüne. Der Stadtteil Bergwald besticht durch seine idyllische Lage auf einer Anhöhe mit hervorragender Luftqualität, umgeben von viel Natur und Wald. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle und PKW-Stellplätzen direkt vor der Haustür sowie schneller Erreichbarkeit der Autobahnen.

Highlights der Wohnung
•Hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung.
•Moderne Ausstattung mit großformatigen, hellen Fliesen in allen Räumen
•Neue Türen, teils mit stilvollen Glaseinsätzen
•Neues Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
•Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit:
•Großem Gasherd
•Moderner Abzugshaube
•Backofen
•Spülmaschine

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
•Decken mit integrierter Beleuchtung
•Wände in edler Feinputztechnik
•Großer Süd-Balkon mit Sonne den ganzen Tag

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und das stilvolle Ambiente – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Seniorengerecht
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdaten

PLZ
76228
Ort
Karlsruhe
Etage
7
Anzahl Etagen
10
Wohnfläche
78,97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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