Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich der Luxemburger Straße und der Universitätsstraße nahe dem Justizzentrum im Kölner Stadtteil Sülz. Sowohl durch die Autobahn A 4 mit der Anschlußstelle Köln-Klettenberg als auch über den Militärring, die Universitätsstraße und den Gürtel sind hervorragende Anbindungen für den Individualverkehr gegeben. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten über die Luxemburger Straße zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ladenfläche
- Bodenbelag Fliesen
- Schaufensterfront 15 x 5 m
- Parkplätze im Innenhof
- Souterrain Büro, Lager, sanitär über interne Treppe mit Ladenlokal verbunden
- Raumhöhe 3,50 m
- kein barrierefreier Zugang

Lager/Werktstatt/Büro
- eigener Zugang getrennt von Halle und Ladenlokal
- kein barrierefreier Zugang
- öffenbare Fenster
- Abgangdecke Odenwald
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.