Die angebotene Immobilie liegt in einer malerischen Ortschaft, die typisch für die Region in Neukirchen/Pleiße ist, und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und ihre Anbindung an das tägliche Leben aus.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein nahegelegener Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Versorgung. Für Familien bieten gleich mehrere Spielplätze in der Umgebung einen großartigen Raum für Kinder, um sich auszutoben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Eine Bahnstation ist in ca. 400 Metern zu Fuß erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz für eine flexible Mobilität sorgen. Die Nähe zur Autobahn, die in ca. 10 km erreichbar ist, bietet zusätzliche Flexibilität für die individuelle Fortbewegung. Der nächstgelegene internationale Flughafen (Leipzig) ist ca. 100 km entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende attraktiv ist.

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so gibt es auch eine Auswahl an Restaurants in der Nähe, die kulinarische Genüsse im nahen Umfeld bieten und somit keinen langen Heimweg erforderlich machen. Die kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sind moderat, aber für Abenteuer und Ausflüge in die nahen Städte und die Natur hervorragend gelegen.

Mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 47 Jahren schafft die Umgebung eine angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Alltagsleben. Dies macht das Haus zu einem idealen Ort, um sich heimisch zu fühlen.

Ideal für Kinder- und Tierfreunde ein exquisites Haus mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich vorstellen können:
Terrasse überdacht, Wintergarten, Kaminofen, Balkon, viele Zimmer, Echtholz und massive Ziegelbauweise, Hauswasserbrunnen, Garagen, Parkflächen, Unterstellmöglichkeiten für verschiedene Hobbybereiche oder ein Business zu starten. Das komplett eingezäunte Objekt eignet sich für die Familie mit Zuwachs, wie auch für die Unternehmer, die sich ihre Zukunft gestalten möchten und ein heimeliges Zuhause für die Familie suchen. Sogar die ältere Generation hätte ihren Bereich fast barrierefrei.
Die Innenräume des Hauses sind durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Die Verwendung von Holzmaterialien verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Eine großzügig bemessene Wohnfläche dieser Immobilie strahlt einladende Atmosphäre aus und wurde so entworfen, dass sowohl praktischer Nutzen als auch stilvolle Ästhetik gewährleistet sind.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während die Küche Hobbyköche zum kreativen Kochen inspiriert.

Im Obergeschoss präsentiert sich ein privates Refugium mit einem luxuriösen Schlafzimmer inklusive Ankleide-Einbauschrank und einem angeschlossenen Badezimmer, das mit soliden Materialien ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als heimisches Arbeitszimmer.

Der Außenbereich mit seinem großzügigen Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung. Eine großzügige Terrasse bildet den idealen Ort für Sommertage und gesellige Abende im Ferien- auch bei schlechtere Wetterlage. Die Anbindung an die Natur sorgt für eine ausgewogene Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzug.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie verführen.

- Massivhaus aus Poroton-Ziegel,
- mit 50 cm dicker Bodenplatte und Streifenfundamenten 1,20 Meter tief,
- Betondecke im OG
- Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung
- Massivhaus-Bungalow-Anbau genutzt als Eingang, älteres Baujahr (nutzbar als Gästezimmer)
- Öl-Zentralheizung zur gleichmäßigen und effizienten Wärmeverteilung
- Kamin-Ofen im Wohnzimmer beheizt durch die offene Bauweise das gesamte Haus
- Hochwertige Fußbodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wintergarten für zusätzlichen Komfort
- Doppelt verglaste Holz-Fenster für verbesserte Isolierung und Energieeffizienz
- Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
- Geräumige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- Wohn- (164,2 m²) und Balkon ohne Geländer(18,8 m²)-Flächenangaben sind als Boden-Wisch-Flächen ausgewiesen
- Massiv-Doppelgarage mit Dachpfannen-Satteldach und elektrisches Schwingtor Baujahr 1999
- Brunnen mit Hauswasserwerk für Brauchwasser
- Geh- und Fahrtrecht für den hinteren Nachbarn ist eingeräumt
- Telekom Vertrags-Empfehlung: 100MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload

Weiterhin sind hier im Kaufpreis zugehörig enthalten:
Die gesamte Fläche der Zimmerei:
- Überdachung zum Lagern von Materialien
- Einzelgarage als Werkstatt genutzt
- Bürocontainer mit 3 Büro-Arbeitsplätzen elektrisch beheizt
- 3-er PKW-Parkfläche für Wohnmobil oder andere Fahrzeuge
Diese Flächen sind mit eingefasst, da sie durch entsprechende Wegerechte geregelt werden müssten.
Es gibt die Möglichkeit durch Schwenken des vorderen Hoftores, diese Flächen entsprechend zu trennen
Allerdings sind diese Flächen so für eine Hunde-Nutzung ideal geeignet, da alles eingezäunt, geschlossen und getrennt werden kann.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und der Baubeschreibung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.

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