Eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe der malerischen Rheinufer, bietet diese exklusive Wohnlage für Wochenendhäuser eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante, gepflegte Straßen, großzügige Grünflächen und eine harmonische Nachbarschaft aus – ein Ort, an dem Lebensqualität an erster Stelle steht.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten unberührter Natur ein, während das Ufer des Rheins mit seinen pittoresken Wegen und traumhaften Sonnenuntergängen eine besondere Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B9 sind Worms, Mainz und Ludwigshafen bequem und schnell zu erreichen. Die Autobahnen A61 und A67 bieten eine optimale Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Frankfurt am Main. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Alsheim und Osthofen ermöglichen eine direkte Verbindung nach Worms und Mainz, während verschiedene Buslinien für eine flexible Mobilität in der Region sorgen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Vorzüge einer gut vernetzten Infrastruktur. Ein Zuhause in dieser begehrten Wohngegend verspricht eine hohe Lebensqualität in einem Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.

Dieses einzigartige Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 778 m² bietet es viel Platz für eine durchdachte Bebauung und gleichzeitig ausreichend Freiraum für einen Garten, in dem Sie Ihre persönliche Oase gestalten können.

Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, wodurch sich das neue Zuhause harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Momentan geprägt durch charmante Wochenendhäuser, verspricht das Quartier eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung inmitten einer idyllischen Naturkulisse – ideal für Menschen, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung mit bis zu 1,5 Geschossen. Eine Wohnfläche von bis zu 81 m² kann realisiert werden, während die Bruttogrundfläche bis zu 120 m² umfasst – perfekt für ein gemütliches Wochenendhaus mit effizienter Raumaufteilung.

Hier entsteht ein Ort, an dem Sie Ruhe und Natur genießen können, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in bequemer Reichweite liegen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Grundstücks inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Region.