Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Alfter. Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven. Der Autobahnanschluss zur A555 und A565 ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Vielzahl an Bushaltestellen und die Regionalbahn gewährleistet.

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: M2501104

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Herzlich willkommen in Alfter! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und vier Zimmern den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Bereits die komfortable Einfahrt mit elektrischem Rolltor verleiht dem Haus eine repräsentative Note. Das elektrisch betriebene Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort, während der direkte Zugang von der Garage in den Keller es ermöglicht, Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus zu bringen.

Ein Treppenaufgang führt zum Haupteingang, wo ein großzügiges Entree die Gäste empfängt. Linker Hand befindet sich das stilvolle Gäste-WC, das in klassischem Weiß gehalten und mit einem Fenster für Tageslicht ausgestattet ist. Eine Garderobennische bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe und sorgt für eine aufgeräumte Atmosphäre.

Der offene Ess- und Kochbereich auf der linken Seite besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Elektrogeräte sowie einen integrierten Weinkühlschrank und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die offene Gestaltung sorgt für ein geselliges Ambiente, in dem sich Familie und Freunde wohlfühlen.

Der Wohnbereich beeindruckt mit edlem Parkettboden und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Verbindung zum weitläufigen Garten. Umgeben von Bäumen und Sträuchern bietet dieser private Rückzugsort viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob als Spielparadies für Kinder, stilvolle Gartenlandschaft oder grüne Oase zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse macht gesellige Abende wetterunabhängig.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo die privaten Rückzugsräume untergebracht sind. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Der helle Teppichboden in der Diele und den Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das angrenzende Kinderzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und gewährt einen Blick in den Garten.

Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Das Tageslichtbad kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Hier lassen sich sowohl entspannende Bäder als auch erfrischende Duschen genießen.

Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, der neben einem Waschraum und großzügigem Stauraum auch den Heizungsraum beherbergt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin, Frau Marie Balg, steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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