Gute Wohnlage in Schnaittach-Hedersdorf. Der Waldkindergarten ist fußläufig erreichbar. Hedersdorf verfügt über einen Linienbusanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Hauptschule gibt es in der Marktgemeinde Schnaittach.

Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus, Baujahr 1982, ist im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils in eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Das Kellergeschoss hat ebenfalls eine Nutzfläche von ca. 98 m² und der Dachboden von ca. 70 m². Das Treppenhaus geht vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Die Treppenstufen sind aus Kunststein, ein Treppengeländer ist nicht vorhanden. Vom Obergeschoss süd-westlich ist eine Terrasse begehbar, welche zu 2/3 mit einem Dachvorbau ausgestattet wurde. Darunter befindet sich die große Garage, welche dem Eigentümer u.a. zur Nutzung von Autoreparaturen zur Verfügung stand, die dafür dienliche Grube darunter ist vom Kellergeschoss aus begehbar. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 975 m².

Das massiv gebaute Haus, wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Außentank fasst 7.000 l. Hier liegt ein Prüfbericht von August 2024 vor, in dem lediglich geringfügige Mängel festgestellt wurden. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit Holz belegt. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.