Die Südstadt gilt traditionell als bürgerliches Viertel und in der Nachkriegszeit als Beamtenviertel. In den 1980er-Jahren überalterte der Stadtteil und wurde teilweise zum Beamten-Witwen-Viertel.
Durch die wieder zunehmende Attraktivität innenstadtnaher Stadtteile zogen seitdem verstärkt junge Leute und Familien aus bürgerlichen Schichten in die Südstadt, sodass der Anteil der jüngeren Bevölkerung angestiegen ist. Heute leben hier viele junge Menschen und (junge) bürgerliche Familien mit oder ohne Nachwuchs, was auch mit der Tatsache zusammenhängt, dass es hier die größte Konzentration an Schulen in ganz Hannover gibt; der Anteil der älteren Bevölkerung liegt
mittlerweile unter dem Durchschnittswert der Stadt Hannover. Die Südstadt gilt als der kinderreichste Stadtteil der Landeshauptstadt. Ein Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche findet sich zum Beispiel im Haus der Jugend oder im Spielpark Tiefenriede, direkt am Rand der Eilenriede. Auch die Nähe zum Maschsee darf nicht unerwähnt bleiben.

Mitten in der beliebten Südstadt Hannovers vereint diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses ca. aus dem Jahr 1949 gelegen, bietet die ca. 48 m² große Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.

Ob als neues Zuhause oder als solide Investition – die aktuell vermietete Wohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der Mietvertrag besteht ca. seit 2022. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Hausgeld beträgt ca. 186 EUR. Die zentrale Lage zwischen City und Maschsee macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!