Die Parkanlage ist durch eine Zufahrtsstraße von der Münchener Straße erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Bauernfeind" und ein Rewe-Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar.

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Zu den Vorzügen gehört die gute Aufteilung: Wohnküche halboffen zum Wohnbereich, großes Tageslichtbad, Südwestloggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde 2008 renoviert und umgebaut. U.a. wurden das Bad vergrößert und erneuert. Ein Durchbruch von der Wohnküche zum Wohnzimmer erstellt und das WC in einen Abstellraum umfunktioniert.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird von der derzeitigen Mieterin seit 2008 bewohnt.

Die Parkwohnanlage Zollhaus wurde Ende der 1950er Jahre geplant und bis ca. Mitte der 1960er Jahre errichtet. Ein Teil davon ist die Wohnanlage, die aus drei Gebäudezeilen besteht und in drei Untergemeinschaften aufgeteilt ist. Jede Zeile besteht aus drei Häusern. Das weitläufige Grundstück mit rund 10.000 m² garantiert einen guten Abstand zu den Nachbarhäusern und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Parkwohnanlage gilt als Qualitätsbeispiel für die Architektur der 1950er Jahre und ist seit 1999 in der Denkmalliste verzeichnet. Es besteht Ensembleschutz, daher muss kein Energieausweis erstellt werden.

Eine Besonderheit in der Anlage sind die vielen Kunstwerke, die man überall findet. Von dem Künstler Leo Birkmann z.B. stammen die in Nürnberg einzigartigen Straßenschilder aus Fertigbetonteilen mit bunten Mosaiken, die den Straßennamen und eine symbolische Darstellung des betreffenden Planeten zeigen.

Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Wohn-/Essbereich und zur Loggia
Tageslichtbad türhoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuch-Heizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Flur mit Einbauschrank
Kunststoff-Isolierglasfenster weiß
Laminatböden
Wände Raufaser weiß gestrichen
Heizkörper 2023 erneuert
Beheizung mittels Fernwärme

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 339,-- € inklusive Heizkosten.

Die Nettomiete beträgt 584,-- €.