Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1264481 | SIP-ID: 1144 (1/2081)

Parkwohnanlage Zollhaus! Vermietete 3-Zi-ETW mit Südwestloggia!

Hausansicht - Wohnung in 90471 Nürnberg mit 73m² kaufen
Hausansicht - Wohnung in 90471 Nürnberg mit 73m² kaufen
Eingang - Wohnung in 90471 Nürnberg mit 73m² kaufen
sonniger Wohn-/Essbereich - Wohnung in 90471 Nürnberg mit 73m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Wohnung in 90471 Nürnberg mit 73m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

73,6 m²

Zimmer

3

Adresse

90471 Nürnberg

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
90471 Nürnberg
Loading (MapContainer)
Die Parkanlage ist durch eine Zufahrtsstraße von der Münchener Straße erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Bauernfeind" und ein Rewe-Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
90471 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Zu den Vorzügen gehört die gute Aufteilung: Wohnküche halboffen zum Wohnbereich, großes Tageslichtbad, Südwestloggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde 2008 renoviert und umgebaut. U.a. wurden das Bad vergrößert und erneuert. Ein Durchbruch von der Wohnküche zum Wohnzimmer erstellt und das WC in einen Abstellraum umfunktioniert.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird von der derzeitigen Mieterin seit 2008 bewohnt.

Die Parkwohnanlage Zollhaus wurde Ende der 1950er Jahre geplant und bis ca. Mitte der 1960er Jahre errichtet. Ein Teil davon ist die Wohnanlage, die aus drei Gebäudezeilen besteht und in drei Untergemeinschaften aufgeteilt ist. Jede Zeile besteht aus drei Häusern. Das weitläufige Grundstück mit rund 10.000 m² garantiert einen guten Abstand zu den Nachbarhäusern und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Parkwohnanlage gilt als Qualitätsbeispiel für die Architektur der 1950er Jahre und ist seit 1999 in der Denkmalliste verzeichnet. Es besteht Ensembleschutz, daher muss kein Energieausweis erstellt werden.

Eine Besonderheit in der Anlage sind die vielen Kunstwerke, die man überall findet. Von dem Künstler Leo Birkmann z.B. stammen die in Nürnberg einzigartigen Straßenschilder aus Fertigbetonteilen mit bunten Mosaiken, die den Straßennamen und eine symbolische Darstellung des betreffenden Planeten zeigen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Wohn-/Essbereich und zur Loggia
Tageslichtbad türhoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuch-Heizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Flur mit Einbauschrank
Kunststoff-Isolierglasfenster weiß
Laminatböden
Wände Raufaser weiß gestrichen
Heizkörper 2023 erneuert
Beheizung mittels Fernwärme

Objektdaten

PLZ
90471
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
73,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Weitere Informationen

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 339,-- € inklusive Heizkosten.

Die Nettomiete beträgt 584,-- €.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Bornemann Immobilien

Freytagstr. 11 , 90489 Nürnberg
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann