Litzelstetten, ein malerischer Stadtteil von Konstanz, liegt direkt am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Der Stadtteil, umgeben von Wiesen und Wäldern, zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Uferpromenade bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen. Zudem gibt es ein wunderschönes Strandbad, das nur ca. 1 km von der angebotenen Wohnung entfernt ist.

Litzelstetten bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Konstanz, die in nur etwa 8 km erreichbar ist, und ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Stadtteil selbst hat eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Ein EDEKA-Markt ist ebenfalls vor Ort.

Neben der natürlichen Schönheit und den Freizeitmöglichkeiten begeistert Litzelstetten mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Stadtteil ist ideal für Menschen jeden Alters und bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten von Konstanz. Kunst- und Kulturveranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie die Insel Mainau, die nur 10-15 Minuten per Fahrrad entfernt ist, bereichern das Leben in dieser Region.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Litzelstetten, einem malerischen Stadtteil von Konstanz direkt am Bodensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² (inkl. 1/2 Terrassenfläche) bietet die Wohnung sowohl Platz für individuelle Gestaltung als auch einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die einen atemberaubenden Fernblick auf den Bodensee und die umliegende Natur ermöglichen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine exzellente Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der große Balkon und die ca. 28 m² Terrassenfläche bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.

Die Immobilie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, die auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von über 10.000 m² liegt. Neben den hervorragenden Freizeiteinrichtungen wie einem beheizten Hallenschwimmbad mit Saunabereich, Umkleideraum und Außenfläche, sorgen auch der Hausmeisterdienst, die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen für einen hohen Standard und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung wird mit einer abschließbaren Garagenbox in der Tiefgarage sowie einem Sondernutzungsrecht eines KFZ-Außenstellplatzes verkauft.

Die Lage in Litzelstetten ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Bodensee liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das wunderschöne Strandbad. Der Stadtteil ist bestens mit der nahegelegenen Stadt Konstanz verbunden, die in nur 8 km erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Supermärkte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

* 2,5 Zimmer mit Balkon
* Wunderschöne Seesicht vom Balkon aus
* Baujahr Wärmeerzeuger 1997 (ÖL-Zentralheizung)
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Garage- und Stellplatz inklusive
* Preis: Wohnung: 365.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Kaufpreis: 385.000 €
* Balkonfläche: ca. 28m²
* Badezimmer: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC separat
* Besondere Merkmale: Beheiztes Hallenschwimmbad mit Saunabereich und Umkleideraum,
gepflegte Außenanlagen
* Zwei Kellerabteile
* Bezugsfrei

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