In der Gemeinde Lappersdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Die Wohnlage liegt wunderschön am äußeren Rand von Lappersdorf in der Wolfsegger Straße 21 u. 23, Richtung Wolfsegg und bietet optimale Möglichkeiten für einen Spaziergang oder eine Tour mit dem Fahrrad.

Dennoch sind Sie in etwa zwei Minuten im Ortskern und haben somit alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren finden Sie unmittelbar vor der Haustüre eine Bushaltestelle des RVV - die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in Kürze.

Die Regensburger Innenstadt ist mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen, ebenso das DonauEinkaufsZentrum.

Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf.

Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind.

Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv.

Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet.

Diese Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre an eine Fachfirma (Elektro) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.100 EUR pro Monat.

Somit ergibt sich eine überdurchschnittliche Rendite von 6%.

Auf Anfrage

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.