Stockach, Tor zum Bodensee- ruhige und zentrale Lage- liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Das " Seehäsle", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna.

Diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Zentrum von Stockach stellt einen repräsentativen Sitz für eine großzügige gewerbliche Nutzung für Ärzte, Versicherungen, Steuerkanzleien, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister dar und kann langfristig angemietet werden!
Die Eigentümer sind vorrangig an einer gewerblichen Nutzung mit einer langfristigen Vermietung interessiert.
Die für die Nutzung vorzubereitenden Maßnahmen werden zwischen den Mietparteien technisch und finanziell abgestimmt und beeinflussen somit Miethöhe und -dauer.
Für den Bezug der Villa ist eine Renovierung erforderlich im Bereich Holzgewerke, Maler -und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Elektro- und Kommunikationstechnik; die restlichen Gewerke hängen von der künftigen Nutzung ab.

Der Mietpreis wird mit den Vermietern nach Absprache aller notwendigen Arbeiten festgelegt.

Machen Sie einfach einen Besichtigungstermin aus, mit Angabe Ihres Gewerbes, und lassen sich von dem einmaligen Ambiente des Anwesens begeistern!

Haus:Jugendstilvilla in 78333 Stockach, denkmalgeschützt.Repräsentativer
zweieinhalbgeschossiger Putzbau unter Walmdach.

Lage:Im Zentrum der Unterstadt von Stockach, beste Lage, verkehrsgünstig, gute
Verkehrsanbindung, Parkplätze vorhanden, kurze Wege zu vorhandener kompletter
Infrastruktur der Stadt.

Baujahr: ca. 1875, umgebaut 1910 durch einen Fabrikanten zu einer Jugendstilvilla,
Grundsanierung ( Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro, Kommunikation ) 1980 –
1982 durchgeführt im Sinne des Denkmalschutzes, danach private Nutzung der
Eigentümer. Seit Einzug 1982 wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten /
gewartet und modernisiert.

Stockwerke:Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils ca. 160 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoß
ca. 80 m² Wohnraum,Nutzfläche im Keller ca. 160 m², davon 2 Technikräume,
1 Tankraum für Pellets, 4 nutzbare Lagerräume, zum Teil Gewölbekeller; im
2. Obergeschoß und Speicher weitere Lagerräume

Ausstattung: Im Erdgeschoß hochwertiges Parkett bzw. Fliesen für die Feuchträume, im
Treppenhaus und den oberen Stockwerken Teppichboden bzw. Fliesen.
Im Erdgeschoß glatte gespachtelte Wände mit Leibungen und schönen Stuckdecken,
in den oberen Geschossen bisher Raufaser- / Gewebewände bzw. Marmor oder
Fliesen in den Nassräumen; diverse Räume ebenfalls mit Stuckdecke.
Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, im Erdgeschoss mit abschließbaren Rosetten,
im Eingangsbereich und im Treppenhaus mit Jugendstilverglasung
(auch 3-fach verglast)

Heizung:Aktuell Pelletkessel und Holzvergaser – beides 2012 eingebaut und voll funktionsfähig
Thermische Röhrensolarkollektoren zur Brauchwassererwärmung /
Heizungsunterstützung. Pufferspeicher 4.000 ltr., Brauchwasserspeicher 350 ltr.,
Radiatoren-Heizkörper klassisch bzw. modern je nach Einbauort.
Ein Höhepunkt ist der Offene Kamin mit Kassetteneinsatz.
Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges:Einfahrtstor aus Schmiedeeisen (seit 1908) mit elektrischem Antrieb und
Funksteuerung voll funktionsfähig; Umzäunung des Grundstücks lückenlos in gutem
Zustand.

Garten mit Sitzterrasse (30 m²) und Markisenanlage hinter dem Haus verfügbar.
Weiteres nach Absprache.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.