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Objektnummer: 90091272-1263083 | SIP-ID: 215353

Juwel im Stadtnorden

Ansicht - Einfamilienhaus in 93057 Regensburg mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

678.000 €

Wohnfläche

160,2 m²

Grundstücksfläche

703 m²

Armin Wingerter
Armin Wingerter

Preise und Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Käuferprovision
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtnorden. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird durch nahegelegene Kindertagesstätten sowie Schulen und fußläufig erreichbare Spiel- und Sportplätze eine breite Auswahlmöglichkeit geboten.

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93057 Regensburg

Objektbeschreibung

Freistehendes gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus mit übergroßer Doppelgarage, Kachelofen, 2 Bäder, Parkettböden
Das Haus ist freiwerdend

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert, Holzfenster natur (zweifach verglast), Rollläden,
Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Türen Echtholz natur, 1 Doppelgarage mit Funk, 2 Stellplätze vor der Garage,
Kachelofen, Fußbodenheizung in allen gefließten Räumen, Gas-ZH, EVerbrA 126,8 kWh (m².a) (D),
Baujahr Gebäude 1937, Anbau 1992, 2011 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger 2000, 2018

Objektdaten

PLZ
93057
Ort
Regensburg
Wohnfläche
160,22 m²
Nutzfläche
256 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Armin Wingerter