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Objektnummer: 90091272-1262035 | SIP-ID: 650852

Großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in der schönen Kleinstadt Vellmar

Hausansicht I - Etagenwohnung in 34246 Vellmar mit 95m² kaufen
Atrium - Etagenwohnung in 34246 Vellmar mit 95m² kaufen
Hausansicht II - Etagenwohnung in 34246 Vellmar mit 95m² kaufen
Wohnbereich Ansicht I - Etagenwohnung in 34246 Vellmar mit 95m² kaufen
Wohnbereich Ansicht II - Etagenwohnung in 34246 Vellmar mit 95m² kaufen
Kaufpreis

224.000 €

Wohnfläche

96,0 m²

Zimmer

4

Adresse

34246 Vellmar

Jochen Kleinfeld
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Jochen Kleinfeld
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34246 Vellmar
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Die Wohnung befindet sich in Obervellmar, einem attraktiven Stadtteil von Vellmar, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Kassel und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene B7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

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34246 Vellmar

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung bietet auf ca. 96 m² ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
34246
Ort
Vellmar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95,96 m²
Nutzfläche
4,98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Jochen Kleinfeld