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Objektnummer: 90091272-1261977 | SIP-ID: 276 (1/276)

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz im Neuburger Ostend

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 68m² kaufen
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Kinderzimmer - Etagenwohnung in 86633 Neuburg a d Donau mit 68m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

68,2 m²

Zimmer

3

Adresse

86633 Neuburg a d Donau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alena Winkler
Alena Winkler

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Courtage Hinweis
Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Berliner Straße
86633 Neuburg a d Donau
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Die Wohnung liegt im beliebten Neuburger Ostend, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau.

Neuburg an der Donau besticht durch seine historische Altstadt, das wunderschöne Donauufer und ein reiches kulturelles Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kindergarten – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

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Berliner Straße null 86633 Neuburg a d Donau

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer, das 1998 komplett modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Elektrikoverterilung wurde 1996 in der gesamten Wohnung erneuert.

Die aktuellen Mieter wohnen seit einem Jahr in der Wohnung und möchten gerne bleiben.Die Kaltmiete beträgt aktuell inklusive Tiefgarage 570€. Das Hausgeld beträgt monatlich 206€, wovon 121€ umlagefähig sind.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West

Objektdaten

PLZ
86633
Ort
Neuburg a d Donau
Straße
Berliner Straße
Wohnfläche
68,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Alena Winkler