Das Einfamilienhaus liegt in der Stadt Wittenberge im Landkreis Prignitz, Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Wittenberge bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und Hannover, was Pendlern zugutekommt. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B189 und B195 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen.

Für Naturliebhaber bietet die Elbe mit ihren Uferlandschaften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung und Entspannung ein, wodurch die Wohnlage eine hohe Lebensqualität verspricht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittenberge mit seinen ca. 17.000 Einwohnern. Das Einfamilienhaus befindet sich eher am Stadtrand. Es wurde 1960 erbaut. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.753 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und Zukunftsträume. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, eignet es sich perfekt für einen Familienhaushalt mit Nebengelass.

1998 ist die Immobilie grundlegend ertüchtigt worden. In dieser Zeit sind u.a. die Gas-Zentralheizung von Elco/Klöchner, moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie sanitäre Anlagen und die Küche erneuert worden.

Mittlerweile ist jedoch ein Sanierungsaufwand entstanden. Hierbei sollten die Böden, Malerarbeiten als auch die Heizung erneuert werden. Der attraktive Kaufpreis lässt hierfür also genügend Spielraum.

Ein echtes Highlight ist die große Garage, welche zusammen mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten im Freien ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Zudem lädt das große Grundstück ebenso zum Umsetzen eigener Vorstellungen ein.

Das Eigenheim bietet ein großzügiges Raumkonzept mit einem einladenden Wohnzimmer und fünf weiteren Zimmern, welche sich flexibel nutzen lassen. Das innenliegende Bad im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Badewanne und Duschabtrennung. Der praktische Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss und viel Abstellplatz.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 71,62 m²):

ca. 16,51 m² Wohnen
ca. 14,89 m² Gäste- / Arbeitszimmer
ca. 11,98 m² Veranda
ca. 10,90 m² Küche
ca. 09,01 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 03,75 m² Bad
ca. 02,37 m² Flur
ca. 02,21 m² Garderobe

zzgl. ca. 28,00 m² Garage

Dachgeschoss (insgesamt ca. 58,66 m²):

ca. 16,57 m² Schlafen I
ca. 15,84 m² Schlafen II
ca. 14,89 m² Schlafen III
ca. 11,36 m² Schlafen IV

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.