Das historische Thedebad in Hamburg Altona bietet ihnen eine einzigartige Bürofläche, die besonders für Mieter aus den Kreativ- und Dienstleistungsbranchen attraktiv ist.

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof Altona ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist über die nahe gelegenen Anschlussstellen Bahrenfeld und Othmarschen gegeben und der Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Das Umfeld des Thedebades bietet zahlreichen Kreativen, Freiberuflern und Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ein Zuhause.

Die Kombination aus historischem Charme, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Thedebad zum idealen Standort für kreative Unternehmen und Dienstleister, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schätzen.

Bei dem Objekt Thedestraße 108 handelt es sich um das architektonisch aufwendig unter Denkmalschutzbestimmungen umgestaltete ehemalige Schwimmbad "Thedebad". 1880/81 vom Architekten A. Petersen als öffentliche Badeanstalt für die damalige Altstadtbevölkerung erbaut, besticht der halbrunde Backsteinbau durch seine markante Architektur. Nach der Schließung des Bades in den 1980er Jahren wurde es umfassend saniert und beherbergt heute Ateliers und Büros. Zusammen mit der gegenüberliegenden neugotischen Schule Thedestraße von 1868 bildet es ein denkmalgeschütztes Backsteinensemble, das kreativen Unternehmen ein inspirierendes Umfeld bietet.

Der hufeisenförmige Baukörper mit dem neu gestalteten halbrunden Eingangsbereich bietet eine besonders repräsentative Ansicht des Hauses. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet, gut belichtet und bietet ein entsprechendes Ambiente.

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem großen Büroraum sowie einem Vorraum, einer Damen- und Herrentoilette und einer kleinen Küche. Sie umfasst insgesamt ca. 90 qm. Durch die großzügigen Fenster bieten die Räumne sehr viel Tageslicht und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Fußböden in den Büro- und Empfangsräumen sind mit Parkett ausgelegt.

Die Mieträume befinden sich in einem dekorativ guten Zustand. Der Mietzins und die Nebenkosten verstehen sich exklusive 19 % Mehrwertsteuer.

_ Historisches Ambiente
_ ca. 90 qm Büro- und Nutzfläche
_ 2 Toiletten
_ Pantry
_ Technikraum
_ Parkettfußboden
_ Mehrwertsteueroption

Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen MwSt. i.H.v. z. Zt. 19% (bezogen auf die vereinbarte Miete) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an DAHLER Hamburg Eimsbüttel, Inh.: Goda & Cie. GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.