Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Büren.
Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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>>> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
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> Für solvente Mieter geeignet.
> Single, Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.
> Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.
> Einwandfreie Bonität > kein negativer Schufa-Eintrag.
> 2. Etage OHNE Aufzug kommt für Sie infrage.
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Diese Maisonettewohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Büren (kein Ortsteil). In einem Wohn-/Geschäftshaus (nur 2 Wohnparteien) verfügen Sie im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss über 3 Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche.
Zu der Wohnung gehören KEIN Balkon und KEIN Stellplatz. Sie können auf den öffentlichen Parkplätzen parken. Nach Absprache können Sie Ihr Auto bei Bedarf auch auf einem in der Nähe gelegenen Parkplatz nach Firmenfeierabend und ganztägig am Wochenende parken.

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*** 2. Obergeschoss ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Gäste-WC

Der Wohnungseingang befindet sich in der 1. Etage. Von hieraus gelangen Sie über Ihr eigenes Treppenhaus in die 2. Etage. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche sind moderne Bodenfliesen verlegt.

Das Wohnzimmer (ca. 23 m²) ist geräumig und schön geschnitten.

Die Küche (ca. 10 m²) kann z. B. in L-Form gestellt werden - auch ein Esstisch nebst Stühlen findet hier noch Platz.

Ebenfalls verfügt diese Etage noch über ein Gäste-WC (ca. 1,7 m²).

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*** 3. Dachgeschoss ***

*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer (Dusche)
*** Abstellraum

Noch im Treppenhaus befindet sich der Abstellraum (ca. 1,1 m²).

Das Schlafzimmer1 (ca. 13 m²) ist mit einem Laminatboden, das Schlafzimmer2 (ca. 8 m²) und der Flur (ca. 3,4 m²) sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad (ca. 7 m²) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden.

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*** Sonstiges ***

*** Kellerraum

Als zusätzlicher Stauraum dient der eigene Kellerraum. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2019 erneuert wurde. TV-Empfang über Kabelfernsehen möglich. Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in den Nebenstraßen. Die Parkalternative ist oben beschrieben.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 104,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1984
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2028

Die Wohnung ist für solvente Mieter - Single, Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind (Hund oder Katze leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 450 € + 150 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de