Objektnummer: 90091272-1260845 | SIP-ID: 3329
SCHÖN GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE VON DORTMUND-GREVEL





+6
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Kaufpreis
209.500 €
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Adresse
44329 Dortmund
Christian Koch
Christian Koch
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
44329 Dortmund
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Grevel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Prägung aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.
Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.
Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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