Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Grevel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Prägung aus.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.

Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.

Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.

Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.

Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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