Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Mittelstadt mit etwa 50.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Stade war Sitz des früheren Regierungsbezirks Stade und beherbergt daher bis heute viele zentrale Institutionen des Elbe-Weser-Dreiecks. Verkehrstechnisch ist Stade durch die A26, die B73 sowie die HVV Bahnanbindung gut aufgestellt. So ist die Autobahn A26 von Stade bis an die Hamburger Stadtgrenze in Neu Wulmstorf bereits durchgängig befahrbar und wird in den nächsten Jahren durch einen weiteren Ausbau bis zur A 7 und damit dem Elbtunnel in Hamburg führen. Die Hansestadt Stade besitzt ferner eine perfekte Infrastruktur. Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Klinikum, alle gängigen Schulformen sowie Kindertagesstätten und Vereine bieten ein breites Versorgungsangebot für die Bevölkerung. Darüber hinaus punktet Stade mit seiner historischen Altstadt, die nur rd. 2 km vom angebotenen Objekt entfernt ist.

Angeboten wird ein gepflegtes und in weiten Teilen modernisiertes Einfamilienhaus mit schönen Ausstattungsdetails, das mit sechs Zimmern und drei Bädern, die sich auf rd. 108 m² Wohnfläche im EG und OG bzw. 222 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen, Großzügigkeit offeriert. Ca. 26 m² der Nutzfläche im UG werden derzeit zusätzlich zur Wohnfläche als Arbeitszimmer (ca. 11,7 m²) und Gästezimmer (ca. 14,6 m²) genutzt; beide Räume verfügen über Morgensonne. Da sich die Räumlichkeiten auf mehrere Ebenen und Bereiche erstrecken, ist neben Paaren und Familien als neue Eigentümer und Nutzer auch ein Mehrgenerationenwohnen vorstellbar. Die Immobilie, die sich auf einem 714 m² großen Grundstück in zentrumsnaher und dennoch grüner und ruhiger Lage (Sackgasse) befindet, wurde 1971 erstellt und 1976 mit einem Anbau von rd. 70 m² Größe, in dem ursprünglich ein Schwimmbad mit einer Beckengröße von 8x4 Metern betrieben wurde, erweitert. Hier ist denkbar, dass der Schwimmbadbereich, der seit einigen Jahren nicht mehr zu Badezwecken benutzt wird, zukünftig eine andere Verwendung erfährt. Nach Einstellung des Schwimmbadbetriebs nutzten die Eigentümer diesen, mit Heizinstallation (stillgelegt) versehenen Bereich, z.B. als Sport-und Fitnessbereich. Die Immobilie wurde in den letzten 17 Jahren fortlaufend modernisiert (Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Rollläden, Türen, Heizkörper, wesentliche Teile der Elektrik, Hausabdichtung, Haustüranlage etc.), so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Für die Fahrzeugunterbringung gibt es eine rd. 20 m² große beheizbare Garage sowie die Möglichkeit, einen weiteren PKW auf der Auffahrt unterzustellen. Großzügige Terrassenflächen (rd. 40 m²) sowie ein gepflegter Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Einbauküche