Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Diese gut geschnittene 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Ibbenbüren und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 6.000 €, was sie zu einer stabilen Einkommensquelle für Investoren macht. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattu
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20148

- tolle Lage mitten im Ortskern
- ein durchdachter Grundriss mit ca. 63 m²
- ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss
- gemieteter Stellplatz im Freien

Aktuelles Mietverhältnis:
- vermietet seit November 2022
- Kaltmiete: 500,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
- Warmmiete: 700,00 €

Wohnung Nr. 19: 2. Obergeschoss
- Eingangsflur
- ein Wohn-/Essbereich
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne und Waschtisch (+ Waschmaschinenanschluss)
- ein WC
- ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

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