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Objektnummer: 90091272-1258362 | SIP-ID: S/7733

Tolles Haus sucht neue Eigentümer!

Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 133m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 133m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 133m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 133m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 75334 Straubenhardt mit 133m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1127 m²

Adresse

75334 Straubenhardt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Claus Cordua
Claus Cordua

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Das Haus befindet sich im Teilort Ottenhausen.

Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.

Straubenhardt bietet Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium.

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75334 Straubenhardt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und stilvolle Einfamilienhaus gefällt auf Anhieb.

Auf einem sehr weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, schön angelegte Beete und Rasenflächen. Zwei, in den Hang gebaute Garagen und Stellplätze sind vorhanden. Die Einbauküche und ein toller Kaminofen sind im Preis inbegriffen. Fortlaufend wurde in der Immobilie Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In der oberen Etage befinden sich drei separate Schlafzimmer. Wenn Sie Platz suchen, ein großzügiges Flurstück bevorzugen und dies in einer ruhigen Gegend wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Doppelgarage
- Terrasse
- Kaminofen
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
75334
Ort
Straubenhardt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
1127 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
26 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Claus Cordua