Rotenburg (Wümme) ist eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Hier trifft ländliches Flair auf urbane Annehmlichkeiten, was Rotenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur in Rotenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Rotenburg legt großen Wert auf Bildung und fördert verschiedene Bildungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B71 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hamburg sowie andere umliegende Orte.
Die Umgebung von Rotenburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt vereint Rotenburg (Wümme) eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Stadt ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme) anzubieten.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für sonnige Tage oder laue Sommerabende.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein Wannenbad sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag, während ein separates WC den Komfort der Wohnung abrundet.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.

Einbauküche
Wannenbad
separates WC
Loggia
Kfz-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 20.09.28 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger: 1982, Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a).