Rotenburg (Wümme) ist eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Hier trifft ländliches Flair auf urbane Annehmlichkeiten, was Rotenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur in Rotenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Rotenburg legt großen Wert auf Bildung und fördert verschiedene Bildungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B71 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hamburg sowie andere umliegende Orte.
Die Umgebung von Rotenburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt vereint Rotenburg (Wümme) eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Stadt ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer, das mit
einem einladenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie die
frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Die moderne Küche verfügt über eine neue Einbauküche, die sowohl
funktional als auch stilvoll ist – perfekt für kulinarische Abenteuer.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen
Gestaltungsideen, sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.
Das Duschbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.
Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet
Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Parkplatz für Ihr
Fahrzeug.

Balkon
Einbauküche
Carport
Duschbad

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 03.10.28 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Endenergieverbrauch: 63,1 kWh/(m²a).
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.