Die Wohnung liegt in Sandbach, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Sandbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Sandbach schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird.

Sandbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen.

Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Sandbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.breuberg.de/

Ein Immobilienangebot zum Kauf in Breuberg - OT Sandbach:

Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten befindet sich diese Eigentumswohnung.
Durch die Hanglage haben Sie vom Balkon ein tollen Ausblick über Sandbach, den eigenen Garten auf der Rückseite des Hauses betreten Sie durch das Schlafzimmer der Wohnung.

Die 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Aufteilung der Wohnfläche von 89 m²:

- Diele
- Bad
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum
- Garten
- WC
- Kinderzimmer
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum in der Wohnung

Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Kaufangebot durch den überdachten Kfz-Stellplatz.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- überdachter Kfz-Stellplatz
- Balkon mit Südausrichtung
- eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung (Sondernutzungsrecht)
- Fahrradraum
- Etagenheizung - eigene Gastherme im Abstellraum | Mieter hat eigenen Vertrag mit dem Gasanbieter geschlossen
- Energieausweis vorhanden

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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