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Objektnummer: 90091272-1257096 | SIP-ID: A 6203

Ruhig. Blick ins Grüne. Sonnig und hell. Süd-Loggia. Schöne Wohnlage Nähe Bahnhof:

Gemütlich - Wohnung in 82131 Gauting mit 41m² kaufen
Südseite - Wohnung in 82131 Gauting mit 41m² kaufen
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Bad - Wohnung in 82131 Gauting mit 41m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

1

Peter Buchwald
Peter Buchwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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82131 Gauting

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 24 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Nur zwei Steinwürfe vom Stadtzentrum / Bahnhof entfernt.
Perfekte Wohnlage.
Das obere Ortszentrum am Bahnhof ist zu Fuß in ca. 1 Gehminute zu erreichen.

Ruhige Innenhoflage.
Schöner Blick ins Grüne.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
82131
Ort
Gauting
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Öl
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Peter Buchwald