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Objektnummer: 90091272-1255226 | SIP-ID: CS-646

Verkauft! Sehr gute Anbindung zur A61 - knapp 160 m² Wohnfläche vom Feinsten - ruhige Sonnenlage!

Titel - Doppelhaushälfte in 55444 Schöneberg mit 157m² kaufen
Eingang  - Doppelhaushälfte in 55444 Schöneberg mit 157m² kaufen
Wohnen  - Doppelhaushälfte in 55444 Schöneberg mit 157m² kaufen
Küche  - Doppelhaushälfte in 55444 Schöneberg mit 157m² kaufen
Essen  - Doppelhaushälfte in 55444 Schöneberg mit 157m² kaufen
Kaufpreis

398.200 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Adresse

55444 Schöneberg

Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.200 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
55444 Schöneberg
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Schöneberg ist ein beliebter Wohnort nahe Bad Kreuznach und hervorragend über die A61 von Mainz, Ingelheim und Wiesbaden zu erreichen. Landschaftlich reizvoll gelegen wohnen Sie hier sehr naturverbunden und ruhig. Trotzdem sind Sie in kürzester Zeit am Puls des Rhein-Main-Gebiets, aber auch z. B. an den Flughäfen Hahn und Frankfurt. Auch Koblenz, Bonn, Köln und Düsseldorf erreichen Sie zügig.

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55444 Schöneberg

Objektbeschreibung

Diese landschaftlich reizvoll gelegene Doppelhaushälfte wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und von den heutigen Eigentümern 2020 "runderneuert".
So erwartet Sie heute ein modernes Haus, das sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand befindet. Fußbodenheizung, Smart-Home-System, elektrische Rollläden und vieles mehr werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, helle, freundliche Diele. Von dieser kommen Sie direkt in den Wohnbereich, der sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang auf die Terrasse/Garten aufteilt. Vom Essbereich aus erreichen Sie direkt die neuwertige Küche mit gemütlichen Frühstücksplatz für Zwei und Sie können von dort in den Garten. Die Küche hat, durch eine Glastür getrennt, einen Abstellraum, für Vorräte usw.
Von der Diele erreichen Sie auch das moderne Gäste-WC mit einer perfekten Glasdusche. Die Treppe führt Sie nach oben. Dort erwarten Sie drei relativ gleiche Zimmer für Eltern und Kinder oder auch Gäste und Arbeiten. Ein Zimmer hat einen herrlichen Aussichtsbalkon.
Im Untergeschoß gibt es einen Hobbyraum mit Tageslicht für Sport und Spiel. Direkt daneben die Tandemgarage in der Sie 2 Autos hintereinander parken können oder Auto und Motorrad usw.
Heizung mit Öl-Vorratsraum ergänzen das Raumprogramm im Untergeschoss.
Das Haus ist von einem 350 m² großen Grundstück umgeben, ideal für Liebhaber von Gärten die sich aber nicht davon bestimmen lassen möchten.
Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie, in die Sie sofort einziehen können und mit Ihrer Familie einschließlich Hund glücklich sein werden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
55444
Ort
Schöneberg
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen



Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Terrasse
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christian Stark Immobilien e.K.

Kurhausstraße 20 A , 55543 Bad Kreuznach
Christian Stark