Objektnummer: 90091272-1254499 | SIP-ID: 2585
Gastronomiebetrieb in gefragter Lage.
+30
35 Bilder ansehen
Stefan Müller
Stefan Müller
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Gastronomiebetrieb in gefragter Lage
Investitionsobjekt mit Perspektive
Diese vermietete, ca. 1945 erbaute, Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Außenterrasse und acht PKW-Stellplätzen.
In diesem ehemaligen Hotel befindet sich im Erdgeschoß ein Restaurant mit verschiedenen Gasträumen, einem gemütlichen Wintergarten, eine barrierefreie Toilette auf ca. 300 m² Gewerbefläche (lt. übergebener Wohn-Nutzflächenberechnung). Der rund 153 m² große Außenbereich mit sonnige Terrasse bietet Platz für etwa 90 Sitzplätze.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier renovierte Appartements mit je zwei Zimmern plus zwei Einzelzimmer inkl. Duschbad und insgesamt ca.152 m² Wohnfläche.
Das 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von fast 150 m² bietet Gelegenheit zur Schaffung neuen Wohnraumes oder Abstellraum.
Das komplette Wohn-und Gewerbeanwesen ist langfristig bis verpachtet bis Ende 2032, die derzeitige Jahrespacht beträgt 63.480,00 € kalt.
Investitionsobjekt mit Perspektive
Diese vermietete, ca. 1945 erbaute, Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Außenterrasse und acht PKW-Stellplätzen.
In diesem ehemaligen Hotel befindet sich im Erdgeschoß ein Restaurant mit verschiedenen Gasträumen, einem gemütlichen Wintergarten, eine barrierefreie Toilette auf ca. 300 m² Gewerbefläche (lt. übergebener Wohn-Nutzflächenberechnung). Der rund 153 m² große Außenbereich mit sonnige Terrasse bietet Platz für etwa 90 Sitzplätze.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier renovierte Appartements mit je zwei Zimmern plus zwei Einzelzimmer inkl. Duschbad und insgesamt ca.152 m² Wohnfläche.
Das 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von fast 150 m² bietet Gelegenheit zur Schaffung neuen Wohnraumes oder Abstellraum.
Das komplette Wohn-und Gewerbeanwesen ist langfristig bis verpachtet bis Ende 2032, die derzeitige Jahrespacht beträgt 63.480,00 € kalt.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung, Brennwertanlage mit 70 KW
- Iso verglaste Fenster
- Überwiegend Fliesen- und Vinylböden (Gewerbequalität)
- Barrierefrei Toilette
- WC-Anlagen im Untergeschoss
- bestehende LAN-Verbindung im gesamten Haus
- Iso verglaste Fenster
- Überwiegend Fliesen- und Vinylböden (Gewerbequalität)
- Barrierefrei Toilette
- WC-Anlagen im Untergeschoss
- bestehende LAN-Verbindung im gesamten Haus
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Gastrofläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Betten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
- 3 Gasträume mit insgesamt ca. 90 Sitzplätzen
- Außenterrasse mit ca. 90 Sitzplätzen
- Wintergarten mit ca. 40 Sitzplätzen
- Patio mit ca. 25 Sitzplätzen
- Küche mit aufwendiger Zu- und Abluftanlage
- Kellergeschoß mit rund 86 m² Lager- und Funktionsfläche
- Garage
- 8 PKW-Stellplätze
Wohnen im 1.Obergeschoss:
- 4 x 2 Zimmer, 2 x Einzelzimmer, jeweils mit Duschbad
Wohnen im 2. Obergeschoss:
- 10 Räume möglich, ausbaufähig, ca. 150 m² Fläche
Folgende Investitionen wurden in den letzten 6 Jahren vollzogen:
- Elektrik (Leitungen, Schalter etc.), Einspeisung und Unterverteilungen
weitgehend erneuert.
- Wasserleitungen (MEPLA) und Heizungsleitungen (Kupfer) wurden
fast vollständig erneuert.
- Der Gastbereich ist auch im Außenbereich barrierefrei umgebaut.
- Der Grundkanal und Bodeneinläufe wurden in weiten Teilen entweder
erneuert oder Inlinersaniert.
- Außenterrasse mit ca. 90 Sitzplätzen
- Wintergarten mit ca. 40 Sitzplätzen
- Patio mit ca. 25 Sitzplätzen
- Küche mit aufwendiger Zu- und Abluftanlage
- Kellergeschoß mit rund 86 m² Lager- und Funktionsfläche
- Garage
- 8 PKW-Stellplätze
Wohnen im 1.Obergeschoss:
- 4 x 2 Zimmer, 2 x Einzelzimmer, jeweils mit Duschbad
Wohnen im 2. Obergeschoss:
- 10 Räume möglich, ausbaufähig, ca. 150 m² Fläche
Folgende Investitionen wurden in den letzten 6 Jahren vollzogen:
- Elektrik (Leitungen, Schalter etc.), Einspeisung und Unterverteilungen
weitgehend erneuert.
- Wasserleitungen (MEPLA) und Heizungsleitungen (Kupfer) wurden
fast vollständig erneuert.
- Der Gastbereich ist auch im Außenbereich barrierefrei umgebaut.
- Der Grundkanal und Bodeneinläufe wurden in weiten Teilen entweder
erneuert oder Inlinersaniert.
Anbieterinformationen
