Verkehrsgünstige Lage von Alzey.

Gastronomiebetrieb in gefragter Lage
Investitionsobjekt mit Perspektive

Diese vermietete, ca. 1945 erbaute, Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Außenterrasse und acht PKW-Stellplätzen.

In diesem ehemaligen Hotel befindet sich im Erdgeschoß ein Restaurant mit verschiedenen Gasträumen, einem gemütlichen Wintergarten, eine barrierefreihe Toilette auf rund 212 m² Gewerbefläche. Der rund 150 m² große Außenbereich mit sonnige Terrasse bietet Platz für etwa 90 Sitzplätze.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier renovierte Appartements mit je zwei Zimmern plus zwei Einzelzimmer inkl. Duschbad und insgesamt ca.123 m² Wohnfläche.

Das 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von fast 150 m² bietet Gelegenheit zur Schaffung neuen Wohnraumes oder Abstellraum.

Das komplette Wohn-und Gewerbeanwesen ist verpachtet, die derzeitige Jahrespacht beträgt 61.920,00 € kalt.

- Gas-Zentralheizung, Brennwertanlage mit 70 KW

- Iso verglaste Fenster

- Überwiegend Fliesen- und Vinylböden (Gewerbequalität)

- Barrierefrei Toilette

- WC-Anlagen im Untergeschoss

- 3 Gasträume mit insgesamt ca. 90 Sitzplätzen

- Außenterrasse mit ca. 90 Sitzplätzen

- Wintergarten mit ca. 40 Sitzplätzen

- Patio mit ca. 25 Sitzplätzen

- 8 PKW-Stellplätze


Wohnen im 1.Obergeschoss:
- 4 x 2 Zimmer, 2 x Einzelzimmer, jeweils mit Duschbad

Wohnen im 2. Obergeschoss:
- 10 Räume möglich, ausbaufähig, ca. 150 m² Fläche



Folgende Investitionen wurden in den letzten 6 Jahren vollzogen:

- Elektrik (Leitungen, Schalter etc.), Einspeisung und Unterverteilungen
weitgehend erneuert.
- Wasserleitungen (MEPLA) und Heizungsleitungen (Kupfer) wurden
fast vollständig erneuert.
- Der Gastbereich ist auch im Außenbereich barrierefrei umgebaut.
- Der Grundkanal und Bodeneinläufe wurden in weiten Teilen entweder
erneuert oder Inlinersaniert.