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Objektnummer: 90091272-1254296 | SIP-ID: ac374fc10

F-Westend-MFH Nähe Messe

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Kaufpreis

2.900.000 €

Wohnfläche

543 m²

Grundstücksfläche

599 m²

Adresse

60325 Frankfurt

Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Courtage Hinweis
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt
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Das Westend in Frankfurt ist ein exklusiver Stadtteil mit hervorragender Anbindung und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bankenviertel und der Messe. Er eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen möchten. Die ruhige Atmosphäre und repräsentativen Gebäude bieten ein attraktives Umfeld für Büros, Einzelhandel und Gastronomie, besonders für Branchen wie Finanzdienstleistungen.

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60325 Frankfurt

Objektbeschreibung

Das 1902 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 599qm, auf dem auch bis zu sieben Autos einen Parkplatz finden. Alle acht Wohnungen haben einen Balkon zum Hinterhof.
Die Wohnung 1.OG rechts wurde 2023 saniert.
Neue Gas-Zentralheizung 2025.

Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit € 90.900,-.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Die monatlichen Mieteinnahmen sind wie folgt:
- EG - 3 ZW - ca. 72qm - seit 01.09.22 - € 950,- kalt
- EG - 2 ZW - ca. 59qm - € 670,- kalt
- 1.OG - 3 ZW - ca. 77qm - seit 01.04.24 - € 1350,- kalt
- 1.OG - 2 ZW - ca. 60qm - € 670,- kalt
- 2.OG - 3ZW - ca. 77qm - seit 01.11.17 - € 855,- kalt
- 2.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.05.21 - € 750,- kalt
- 3.OG - 3ZW - ca. 78qm - seit 01.09.22 - € 990,- kalt
- 3.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.02.22 - € 780,- kalt
- 4 PKW-Stellplätze für insgesamt € 290,-
- 3 Garagen für insgesamt € 270,-

Objektdaten

PLZ
60325
Ort
Frankfurt
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ishikawa Immobilien GmbH VDM

Zeppelinallee 25 , 60325 Frankfurt/Main
Team Ishikawa