Objektnummer: 90091272-1254296 | SIP-ID: ac374fc10
F-Westend-MFH Nähe Messe




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Kaufpreis
2.900.000 €
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Adresse
60325 Frankfurt
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt
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Das Westend in Frankfurt ist ein exklusiver Stadtteil mit hervorragender Anbindung und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bankenviertel und der Messe. Er eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen möchten. Die ruhige Atmosphäre und repräsentativen Gebäude bieten ein attraktives Umfeld für Büros, Einzelhandel und Gastronomie, besonders für Branchen wie Finanzdienstleistungen.
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Objektbeschreibung
Das 1902 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 599qm, auf dem auch bis zu sieben Autos einen Parkplatz finden. Alle acht Wohnungen haben einen Balkon zum Hinterhof.
Die Wohnung 1.OG rechts wurde 2023 saniert.
Neue Gas-Zentralheizung 2025.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit € 90.900,-.
Die Wohnung 1.OG rechts wurde 2023 saniert.
Neue Gas-Zentralheizung 2025.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit € 90.900,-.
Ausstattung
Die monatlichen Mieteinnahmen sind wie folgt:
- EG - 3 ZW - ca. 72qm - seit 01.09.22 - € 950,- kalt
- EG - 2 ZW - ca. 59qm - € 670,- kalt
- 1.OG - 3 ZW - ca. 77qm - seit 01.04.24 - € 1350,- kalt
- 1.OG - 2 ZW - ca. 60qm - € 670,- kalt
- 2.OG - 3ZW - ca. 77qm - seit 01.11.17 - € 855,- kalt
- 2.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.05.21 - € 750,- kalt
- 3.OG - 3ZW - ca. 78qm - seit 01.09.22 - € 990,- kalt
- 3.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.02.22 - € 780,- kalt
- 4 PKW-Stellplätze für insgesamt € 290,-
- 3 Garagen für insgesamt € 270,-
- EG - 3 ZW - ca. 72qm - seit 01.09.22 - € 950,- kalt
- EG - 2 ZW - ca. 59qm - € 670,- kalt
- 1.OG - 3 ZW - ca. 77qm - seit 01.04.24 - € 1350,- kalt
- 1.OG - 2 ZW - ca. 60qm - € 670,- kalt
- 2.OG - 3ZW - ca. 77qm - seit 01.11.17 - € 855,- kalt
- 2.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.05.21 - € 750,- kalt
- 3.OG - 3ZW - ca. 78qm - seit 01.09.22 - € 990,- kalt
- 3.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.02.22 - € 780,- kalt
- 4 PKW-Stellplätze für insgesamt € 290,-
- 3 Garagen für insgesamt € 270,-
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25 , 60325 Frankfurt/Main