Eddelak, eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Wohnlage mit reicher Geschichte und lebendiger Gemeinschaft. Geografisch liegt Eddelak zwischen den Städten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn und erstreckt sich über eine Fläche von 9,22 km² mit etwa 1.392 Einwohnern.

Das Ortsbild wird geprägt von der historischen St. Marien-Kirche, einer barocken Backsteinkirche aus dem Jahr 1740, und der imposanten Windmühle "Gott mit uns" von 1865, die als Wahrzeichen der Gemeinde dient.

Eddelak zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren auf dem gut ausgebauten Wegenetz ein, während nahegelegene Freibäder in Brunsbüttel und Burg für Badespaß sorgen.

Für Familien bietet Eddelak eine hervorragende Infrastruktur mit der "Grundschule am Klev" und dem evangelischen "Kindergarten unterm Regenbogen". Ein neuer, moderner Kindergarten ist derzeit in Planung, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten, während die ruhige, ländliche Umgebung ein entspanntes Wohnen in naturnaher Atmosphäre bietet.

Eddelak vereint Tradition und Moderne und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft.

Machen Sie Ihren Traum vom Resthof mit diesem Objekt in Eddelak war!

Dieser Resthof verfügt über ein 3.089m² großes Grundstück, das Platz für ein Einfamilienhaus, einen angrenzenden Stall und einen zusätzlichen, massiven Schuppen bietet.

Das Einfamilienhaus verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnfläche von ca. 207,48m². Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Flur, der in das Kinderzimmer und in das Badezimmer führt. Außerdem gelangt man von dort in den großzügigen Wohnbereich, der einen schönen Blick in den Garten bereithält. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls in das große Schlafzimmer. Weiter vom Flur erreicht man die Küche, die einen schönen Blick auf die Felder garantiert. Neben der Küche findet man angrenzend eine Vorratskammer und einen Flur, der auf eine Außenterrasse führt..

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die eine Wohnfläche von ca. 95,70m² aufweist. Hier gelangt man über den Flur in die große Küche und das Badezimmer. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Büro vervollständigt die Einliegerwohnung. Alle notwendigen Installationen liegen vor, jedoch stehen Renovierungsarbeiten im Obergeschoss noch aus.

Angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein Stall, der insgesamt auf zwei Etagen über eine Nutzfläche von ca. 622m² verfügt. Hier gibt es eine Menge Platz, um den eigenen Vorstellungen und der Kreativität freien Lauf zu lassen. Unter anderem befindet sich in dem Stall ein ca. 50m² großer Bereich für einen Stellplatz, der sich für das Unterstellen eines Wohnmobils eignet. Außerdem gibt es eine separate, ca. 55m² große Garage für zwei Autos.

Neben dem Stallgebäude befindet sich zusätzlich noch ein massiv errichteter Schuppen, der mit seinen ca. 153m² Fläche viel Platz für Ihre Vorstellungen bereithält..

Alles in allem besticht die Immobilie durch eine fantastische Lage, einen herrlichen Ausblick auf die Natur und die Großzügigkeit an Wohn- und Nutzfläche, die Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung ermöglichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns für einen Besichtigungstermin!

- Neue Blechdacheindeckung
- Neue elektrische Heizkörper mit Klimafunktion im Erdgeschoss (2022)
- Zweifachverglaste Fenster teilweise mit Rollläden (1994, 2009, 2011)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- PV-Anlage (Leistung = 400W)
- Kläranlage
- Glasfaseranschluss
- Dreiadrige Elektrik
- Großzügiger Stall (622m² Nutzfläche)
- Doppelgarage (55m²)
- Überdachte Terrasse (21m² Fläche)
- Massiver Schuppen (153m²)
- Möglichkeit zur Übernahme von übrig gebliebenen Baustoffen, Werkzeugen usw.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de