Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das für seine gepflegten Straßen und seine freundliche Nachbarschaft geschätzt wird. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die mit ihrer Vielfalt an lokalen und internationalen Angeboten keine Wünsche offenlassen.

Dieser großzügige Bungalow in Nierstein überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem herrlichen Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und erstreckt sich auf einem 573 m² großen Grundstück, das reichlich Platz bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² – zuzüglich eines wohnlich ausgebauten Kellers – sowie einem angebauten Wintergarten bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=k9iKS2rVhqY

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich und bietet alles auf einer Ebene, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein sehr großes Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet eine helle, gemütliche Atmosphäre mit direktem Zugang in den Garten.

Um weiteren Wohnraum zu schaffen, wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein separates WC sowie eine kleine Küche, sodass dieser Bereich auch als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Zusätzlich wurde der Keller wohnlich gestaltet, wodurch weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung stehen – ideal für Gäste, Hobby oder Arbeiten im Homeoffice. Diese Fläche ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Heizung wurde komplett erneuert, zudem wurden Leitungen, Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie Fenster teilweise modernisiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das Grundstück mit seinen Freiflächen und der ruhigen Lage zum Verweilen im Grünen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint Wohnen auf einer Ebene mit flexibel nutzbaren Erweiterungen im Dachgeschoss und Kellergeschoss. Die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus, das durch Lage, Komfort und Flexibilität überzeugt!

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

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