Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum mit einzigartigem Charakter. Das Haus gehört zu einem kleinen Ensemble mit nur vier Parteien – einer weiteren Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme: Rechts vom Eingang befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum. Eine Treppe führt in den Hauptwohnbereich, von dem aus ein Gäste-WC, das großzügige, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Herzstück der Wohnung erreichbar sind: das beeindruckende Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Küche. Dank der offenen Gestaltung, der hohen Decken und der weitläufigen Raumstruktur erinnert dieser Bereich an eine stilvolle Loft-Wohnung und bildet den perfekten Lebensmittelpunkt. Hier trifft Altbauflair auf modernes Wohngefühl, unterstützt durch Echtholzparkett, große Fenster und einen Kamin, der für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe ins obere Geschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie der Zugang zum Balkon, der als ruhiger Rückzugsort im Freien dient. Die durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus modernisierter Technik und historischem Charme verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dFWbqyQo1Tk

In den Jahren 2006/2007 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik, Fenster, Böden, Wände und Bäder. Nach dem Kauf im Jahr 2011 wurde zudem die Haustür ausgetauscht, das Dach teilweise neu gedeckt und die Kamineinfassung überarbeitet. Beheizt wird die Wohnung über eine Stromheizung, die eine flexible und wartungsarme Alternative zu anderen Heizsystemen darstellt.

Das Hausgeld beträgt 460 € monatlich und deckt Heizung sowie allgemeine Nebenkosten ab, jedoch ohne Rücklagenbildung.

Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Loft-Charakter und historischem Charme ist, findet hier eine perfekte Mischung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dFWbqyQo1Tk

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