Osteel ist eine idyllische Ortschaft in der Samtgemeinde Brookmerland, Landkreis Aurich, in Niedersachsen. Der charmante Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Norden und Marienhafe und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von typisch ostfriesischer Landschaft mit weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Kanälen – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Marienhafe und Norden, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Küstenorten wie Norddeich ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Osteel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof in Marienhafe bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Emden, Leer und Bremen, während die Bundesstraße B72 eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet.

Osteel ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen verzichten möchten.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Neubau in Osteel bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit stilvoller Holzbalken-Optik verleiht der Wohnung eine behagliche und zugleich moderne Atmosphäre. Große Dachfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im geschmackvoll gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Sanitärausstattung.

Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradschuppen wird in Kürze zur Verfügung stehen.

Besonders attraktiv: Die Betriebskosten sind pauschal mit 200,00 € angesetzt und werden nicht abgerechnet. Die Warmmiete beträgt somit monatlich 800,00 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten – Strom, Gas, Wasser und Internet sind bereits enthalten. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen und garantiert Ihnen jederzeit einen festen Parkplatz.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, sofort beziehbaren Zuhause in angenehmer Wohnlage sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- offenes Wohnkonzept
- moderne Einbauküche
- Holzbalken-Optik
- hochwertige Bodenbeläge
- Abstellraum
- Neubau- Erstbezug
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- ruhige Lage
- PKW-Stellplatz und zukünftiger Abstellbereich für Fahrräder


Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.