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Objektnummer: 90091272-1253824 | SIP-ID: WE-1121

Weil man gerne hier wohnt. Reizende Wohnung im Dachgeschoss für Kapitalanleger in schöner Wohnanlage beim KKH mit Fernsicht bestens vermietet, Ihr Geld arbeitet für Sie.

Gut betreut seit 33 Jahren - Wohnung in 72488 Sigmaringen mit 50m² kaufen
Dachgeschoss mit Aussicht - Wohnung in 72488 Sigmaringen mit 50m² kaufen
Eingang - Wohnung in 72488 Sigmaringen mit 50m² kaufen
Aufzug bis vor die Wohnung - Wohnung in 72488 Sigmaringen mit 50m² kaufen
Flur - Wohnung in 72488 Sigmaringen mit 50m² kaufen
Kaufpreis

142.000 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Adresse

72488 Sigmaringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Bernd Bäumle
Bernd Bäumle

Preise und Kosten

Kaufpreis
142.000 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
200 €
Courtage Hinweis
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese interessante Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend, genießen die kurzen Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten genauso wie in die freie Natur und in die Stadt. Der Radweg ist nur ca. 500 m entfernt. Der Stadtbus hält um die Ecke. Das Donautal mit seinem hohen Freizeitwert bietet Aktivitäten wie Radfahren, Klettern, Laufen, Wandern und vieles mehr, denn Langeweile ist woanders.
Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten. Ravensburg, Stuttgart und Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn.

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72488 Sigmaringen

Objektbeschreibung

Besonderes Wohnerlebnis im Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Wohnung mit guter Ausstattung. Der Aufzug fährt fast bis vor die Wohnungseingangstür. Im Flur empfängt uns ein praktischer Einbauschrank. Die Tür links bringt Sie in das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Gelüftet wird mit einem guten Abzug. Das nächste Zimmer ist das Schlafzimmer. Ein geräumiger Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn-Essbereich ist offen. Gegenüber vom Essbereich wurde die Küche mit Einbauküche realisiert. Es kann mit offener Küche oder mit geschlossener Küche gekocht werden, ganz wie Sie es bevorzugen. Der Wohnbereich folgt im Anschluss. Entspannen Sie hier an Ihrem verdienten Feierabend und nach getaner Arbeit. Im Sommer verlagert sich dieser schöne Platz auf den großzügigen Balkon.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört natürlich auch ein Kellerraum. Ihren Wagen parken Sie bequem in der Tiefgarage oder vor dem Haus auf einem der freien Stellplätze. Die Wohnung ist nur an eine Person vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
- Aufzug bis fast vor die Wohnungstür

- Helle, freundliche Räume

- Fußbodenheizung

- Parkettboden und Laminatboden

- Überdachter Balkon

- Garage in der Tiefgarage

- langjähriger guter Mieter seit 5 Jahren

- Die Wohnung ist derzeit vermietet für € 440,00 und die Garage für € 40,00

Objektdaten

PLZ
72488
Ort
Sigmaringen
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bernd Bäumle