Willkommen in Waldbrunn, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Waldbrunn liegt ruhig in den sanften Hügeln des Odenwaldes und bietet eine ländliche Umgebung, die von der Natur geprägt ist. Die Region ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bietet, wenn man die Umgebung erkunden möchte.

Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.

Die Infrastruktur in Waldbrunn ist hervorragend auf die Bedürfnisse seiner Einwohner abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß:
-in 4 Gehminuten erreichen Sie den Hausarzt
-in 5 Gehminuten erreichen Sie die Volksbank
-in 6 Gehminuten erreichen Sie die Sparkasse
-in 7 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten
-in 8 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants
-in 10 Gehminuten erreichen Sie die Kur-Apotheke
-in 11 Gehminuten erreichen Sie den Penny
-in 12 Gehminuten erreichen Sie die Schule

Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn

Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!

Willkommen in diesem modernisierten Einfamilienhaus, das durch umfassende Renovierungen und durchdachte Technik zu einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause geworden ist. Im Jahr 2014 wurde das Haus mit zahlreichen Maßnahmen auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu bieten.

Die Heizungstechnik wurde komplett erneuert, einschließlich einer Propangasanlage (5.000 Liter Tank), einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer Solaranlage und Photovoltaikanlage, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen. Die Fußbodenheizung, in Kombination mit neuem Estrich und hochwertigen Fliesen, erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom wurden im Zuge der Renovierung vollständig erneuert. Das Haus ist zudem mit LAN-Buchsen ausgestattet, die für eine moderne und schnelle Datenverbindung sorgen. Zwei neue, luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Urinal bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlgefühl.

Die komplette Außen- und Innenfassade des Hauses wurde neu verputzt, wobei zusätzlich eine 12 cm Styropordämmung an der Außenwand angebracht wurde, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Alle Fenster wurden neu abgedichtet, und zusätzlich wurden neue Dachfenster eingesetzt, die für noch mehr Licht und eine verbesserte Belüftung sorgen.

Dieses Haus vereint moderne Technik, hohe Energieeffizienz und viel Komfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage – ideal für Familien, die auf Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort setzen.

- Propangasanlage (5.000 Liter Tank), Gastherme und Pufferspeicher
- Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen
- Erneuerte Wasser- und Stromleitungen
- Zwei luxuriöse Badezimmer, freistehende Badewanne
- 12 cm Styropordämmung
- Erneuerte Fenster