Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Itzehoe, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Doppelhaushälfte bietet eine sehr gute Anbindung an Natur und Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Itzehoe, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem mit dem Bus oder zu Fuß in die Innenstadt gelangen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zudem ist die Lage ideal für Ausflüge in die nahegelegene Kreisstadt Kiel oder an die wunderschöne Nordseeküste, die Sie in weniger als einer Stunde erreichen können.

Die Gegend selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier können Sie in einem harmonischen Umfeld wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten profitieren.

Werfen Sie einen Blick in diese wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte aus ca. 1934 – ein Zuhause voller Geschichte und Charme!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten dieses wunderbare Zuhause. Der erste Schritt durch die Tür führt Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der mit seinem charmanten Charme aus der Bauzeit sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Die hohen Decken sorgen für eine behagliche Atmosphäre und geben den Ton an für den Rest des Hauses. Gehen Sie weiter geradeaus in das geräumige Wohnzimmer, dessen große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Raum in einladendem Licht erstrahlen lassen. Von hier aus führt Sie der Weg auf der rechten Seite in die offene, gut ausgestattete Küche. Der offene Charakter der Küche lädt zum Kochen ein und eignet sich perfekt für Gäste.
Vom Flur aus führt eine kleine Treppe nach unten, die Sie in das beeindruckende goldene Duschbad bringt – ein wahres Highlight der Immobilie! Der Raum ist modern gestaltet und erstrahlt in warmen, goldenen Tönen, die eine nostalgische und zugleich entspannende Atmosphäre schaffen. Direkt rechts neben dem Duschbad erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine urige Bar, die von den Eigentümern mit viel Liebe und Kreativität konzipiert wurde. Der Raum ist nicht nur gemütlich und einzigartig, sondern auch mit echten Schiffslampen ausgestattet, die dem Raum eine besondere, maritime Atmosphäre verleihen. Diese Lampen, die an vergangene Seefahrten erinnern, sorgen für ein warmes, stimmungsvolles Licht und machen die Bar zu einem einzigartigen Rückzugsort für gesellige Abende. Außerdem gelangen Sie von dieser Ebene sowohl in den Garten als auch in den Keller.

Gehen wir weiter in das Obergeschoss, in dem sich neben dem Bad zwei weitere, sehr geräumige Zimmer verbergen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Raumwunder: Durch die Vielzahl an großzügigen Zimmern bietet das Obergeschoss viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsorte. Die großen Fenster lassen die einzelnen Zimmer sehr hell und großzügig erstrahlen und vermitteln eine luftige, und offene Atmosphäre. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Doch damit nicht genug: Vom Obergeschoss führt eine Treppe hinauf in den Spitzboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Der großzügige Raum enthält ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Spitzboden ist mit mehreren Velux-Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum in eine helle, freundliche Atmosphäre tauchen.

Abgerundet wird das Erlebnis durch den pflegeleichten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre und einen Ort der Entspannung bietet. Zudem bietet Ihnen ein Stellplatz bequem Platz für Ihr Fahrzeug, was den Zugang zum Haus besonders praktisch gestaltet.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ca. in den Jahren 2010 bis 2022 wurden alle Fenster sorgfältig ausgetauscht. Das Dach wurde bereits ca. 2009 komplett erneuert, wodurch eine solide Grundlage gewährleistet ist. Eine umfassende Kerndämmung, die ca. 2020 durchgeführt wurde, trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Im Jahr ca. 2022 wurde der Boden erneuert, was die modernisierte Ausstattung unterstreicht. Die Gasheizung, die ca. 2017 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Komfort.