Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität, immer mehr an Beliebtheit. Die Bushaltestelle "Volksfestplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bedient die Buslinie 859. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Germering- Unterpfaffenhofen", welche in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1988 erstellten Wohnanlage (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss) mit nur sechs Einheiten pro Hauseingang.
Über den Eingangsbereich, mit praktischer Diele für Essmöglichkeiten, haben Sie Zugang zum Badezimmer, in die Küche und in den Wohnbereich sowie in den Schlafbereich dieser hellen Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch die teils bodentiefen Fenster mit Zugang zur Loggia hell und freundlich. Er bietet durch seinen Schnitt diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist mit Laminat versehen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte versehen ist. Selbstverständlich hat die Küche auch ein Fenster.
Die reine Wohnfläche mit 3 % Putzabzug beträgt ca. 57 m².
Die gesamte Wohnung sowie das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum für die eigenen Geräte sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.