Die Pfalzburger Straße befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und verläuft zwischen der Lietzenburger Straße und der Fechnerstraße. Sie wurde ca. 1892 nach der französischen Stadt Pfalzburg (heute Phalsbourg) im Département Moselle, Lothringen, benannt.

Die Straße zeichnet sich durch ihren alten Baumbestand und die verkehrsberuhigte Lage aus. Typisch für die Gründerzeit finden sich hier Altbauten mit großzügigen Etagenwohnungen sowie moderne Neubauten, die für ein ausgeglichenes Straßenbild sorgen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz, Fehrbelliner Platz (U3, U7) und Blissestraße (U7) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene Buslinien.

Die zentrale Lage der Pfalzburger Straße ermöglicht es, den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erledigen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Ludwigkirchplatz.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: drei (weiteres Zimmer realisierbar) + Hauswirtschaftsraum
Baujahr: ca. 2014 (Neubau)
Badezimmer: ein Duschbad (Badewanne kann wieder montiert werden), zusätzlich ein Gäste-WC
Heizung: Fernwärme
Balkone: zwei große Balkone + ein französischer Balkon
Bodenbelag: hochwertige Materialien
Stellplätze: zwei Tiefgaragenstellplätze + ein großes Kellerabteil

Objektbeschreibung:
Diese exklusive, loftartige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einer offenen, modernen Architektur. Der helle Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Zugang zu zwei großen Balkonen ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen französischen Balkon, der das elegante Wohnkonzept abrundet. Die hochwertig ausgestatteten Böden unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Das stilvolle Duschbad sowie das separate Gäste-WC bieten modernen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf realisiert werden, um die Wohnfläche optimal an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Besonderheiten:
großzügige, offene Raumgestaltung
hochwertige Bodenbeläge
lichtdurchflutete Räume
zwei große Balkone & französischer Balkon
zwei Tiefgaragenstellplätze
Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers
großes, privates Kellerabteil

Diese einzigartige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!