Navigation
Objektnummer: 90091272-1253612 | SIP-ID: 652110

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Hauptbild - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90439 Nürnberg mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Christian Heuberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Christian Heuberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.348 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg, einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der zentralen Anbindung sind die Nürnberger Altstadt sowie wichtigen Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind gut erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Südwesttangente und die A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
90439 Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Massivbaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet ca. 55 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Dachschrägen eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt.

Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
90439
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
253 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Christian Heuberger