Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Oschatz, eingebettet im Döllnitztal zwischen der Dahlener Heide und dem Wermsdorfer Wald. Oschatz liegt etwa 55 km östlich von Leipzig und ist bekannt für seine nahezu vollständig sanierte Innenstadt, in der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gastronomie und kulturelle Highlights auf Sie warten.
So erreichen Sie den historischen Altmarkt mit seinen Fachgeschäften, Cafés und Bäckereien in ca. 800 m Entfernung. Auch Arztpraxen und Apotheken finden Sie in der Innenstadt, die etwa 1 km entfernt liegt.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen sind in ca. 500 bis 1.000 m erreichbar, während weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, in rund 1,5 km Entfernung liegen.

Der öffentliche Nahverkehr ist dank der direkt an der Straße gelegenen Bushaltestelle optimal angebunden, und durch die nahe Bahnstrecke Leipzig–Dresden sind auch die Großstädte Leipzig und Dresden schnell und bequem zu erreichen.

Zudem lädt die ruhige Wohnlage inmitten von Einfamilienhäusern und der nahegelegene Wermsdorfer Wald zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² und bietet Familien, die Freude daran haben, einem Sanierungsobjekt neuen Glanz zu verleihen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen historischen Charakter und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt – doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1997 sowie Tondachziegel, die ca. 2005 erneuert wurden, belegen den gepflegten Zustand und den Werterhalt des Objektes.
Eine Gasheizung aus 1994 sorgt für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beheizter Anbau, der in einen Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss übergeht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne – ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie. Ein Anbau bietet zusätzlichen Raum.
Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und beherbergt ein Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie einen weiteren Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Kinderzimmer einrichten lässt.

Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Verweilen und Gestalten ein, sodass Ihre Familie hier unvergessliche Stunden inmitten einer charmanten Atmosphäre verbringen kann. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen gestalten und ein liebevolles zu Hause für die Zukunft schaffen.

- Massivbau
- teilunterkellert
- Dach 2005 erneuert (Tondachziegel)
- doppelt verglaste Holzfenster (1997)
- Gasheizung (1994)
- 1 Garage

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elisabeth Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Dübener Str. 15 04506 Löbnitz
E-Mail: elisabeth.mueller@db.com
Telefon: 0176 32366342

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz
Internet: https://loebnitz-am-see.de
Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.