Diese besondere Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dortmund. Die beliebte Dortmunder City mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist fußläufig schnell erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld ausreichend vorhanden. Diverse Schulen in der Nachbarschaft sowie ein sehr guter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nachverkehr sind selbstverständlich vorhanden. Es handelt sich hier um eine sehr gute, innerstädtische Wohnlage mit all seinen Vorzügen.

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine loftartige Wohnung in einem Fabrikgebäude einer ehemaligen Kaffeerösterei in Dortmund zu erwerben. Die Wohnung ist sowohl über ein ehemaliges Industrietreppenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar, der direkt in Ihrer Wohnung endet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Von diesem Raum habe Sie Zugang zum kompakten Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Eckbadewanne und zum Vorflur des Aufzuges. Die gute Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden in nahezu allen Räumen, Marmorbad, Gegensprechanlage sowie einer Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank wird auch Sie überzeugen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine zugehörige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Backofen. Besonders praktisch ist weiterhin der Waschraum zum Abstellen der Waschmaschine direkt gegenüber der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum macht dieses Immobilienangebot perfekt.

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als "Top Immobilienmakler" ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler" mit der "Höchstnote" bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als "BEST PROPERTY AGENT" und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe "Immobilien" Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe "Ratgeber Immobilien", Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de