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Objektnummer: 90091272-1253038 | SIP-ID: 2025-sb-0220

Zweifamilienhaus im Bauhausstil in grüner Lage von Gütersloh

Haus Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 183m² kaufen
2 Familienhaus in Gütersloh - Mehrfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 183m² kaufen
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Haus hinten - Mehrfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 183m² kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 183m² kaufen
Kaufpreis

759.000 €

Wohnfläche

183,1 m²

Grundstücksfläche

424 m²

Simone Bille
Bille´S Immobilien GmbH
Simone Bille
Bille´S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Mieteinnahmen ist
20.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Immobilie liegt direkt am idyllischen Grünzug und in der Nähe der LWL-Kliniken. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

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33334 Gütersloh

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus im Bauhausstil überzeugt durch seine moderne kubische Architektur und den Loft-Charakter, der durch großzügige Flächen im offenen Wohn-Essbereich entsteht. Die großen, bodentiefen Fensterelemente fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Architektur und der Grundriss zeichnen sich durch puristische, klare Linien aus, die das minimalistische Design und die zeitlose Eleganz des Hauses unterstreichen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Dieses komplett vermietete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Ausstattung und durchdachten Details. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz. Zusätzlich sind die Fenster mit einer Sonnenschutzanlage ausgestattet, die über ein Außenraffstoresystem verfügt, um den Lichteinfall individuell zu regulieren.
Jede Wohnung hat eine separate Eingangstür, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.


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Objektdaten

PLZ
33334
Ort
Gütersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
183,12 m²
Gesamtfläche
183,12 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Finanzierung

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Ernst-Buschmann-Str. 2 , 33330 Gütersloh
Simone Bille