Wimsheim, gelegen im Enzkreis in Mitten des Heckengäus, ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Gemeinde.

Verkehrstechnisch bestens erschlossen, dank der Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg) über die A8 Stuttgart-Karlsruhe schnell erreicht, verfügt Wimsheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur, reges Gemeinde- und Vereinsleben und eine moderne und bürgerfreundliche Verwaltung.

Das 1960 gebaute renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche in bester Lage von Wimsheim beinhaltet alles was das Herz begehrt: Viel Platz, Kamin im Wohnzimmer, einen Garten, Wintergarten, Balkon, Grill, Sauna mit Bar, 2 Einzelgaragen - davon hat eine einen direkten Zugang zum Haus, einen Keller, Waschküche und einen Vorratskeller - hier bleiben keine Wünsche offen!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, das große, geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Das an die Küche angrenzende Esszimmer, und ein Tageslicht-Gäste-WC mit Einbauschrank und Doppelwaschbecken. Im Wohnzimmer können Sie es sich vor dem Ofen gemütlich machen und Ihre Lieben empfangen. Der Wintergarten eignet sich super für Grillabende, denn der Steingrill ist direkt nebenan. Hier können Sie all Ihre kulinarischen Ideen ausprobieren können und Ihre Gäste beeindrucken. Das Gemüse können Sie direkt aus dem dahinterliegenden Beet ernten und die Kinder können sich im Garten hinter dem Haus austoben und Fußball spielen.
Wenn Sie in Ihrer geräumigen Küche das Essen zubereiten, haben das angrenzende Esszimmer immer im Blick.

Im oberen Geschoss stehen Ihnen 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer zur freien Einteilung. Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bastelzimmer, Gästezimmer etc. Das mittlere Zimmer hat noch einen Zugang zum Balkon auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen der Abendstunden genießen können.

Im Untergeschoss ist der Zugang zu einer der beiden Garagen, eine Nische unter der Treppe wo Sie z.B. die Papiertonne verstauen können, eine Waschküche, einen Vorratskeller, und zu guter Letzt noch ein Zimmer mit Sauna, Dusche und einer Theke mit Barhocker.
Stärken Sie Ihr Immunsystem mit einem Saunagang und anschließender kalter Dusche.
Der Tankraum befindet sich auch im Untergeschoss.

Das Haus wird abgerundet mit 2 Einzelgaragen, welche im Kaufpreis mit enthalten sind.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von diesem schönen Einfamilienhaus inspirieren lassen können. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte vergessen Sie nicht in der Anfrage Ihre Telefonnummer zu hinterlassen damit wie Sie erreichen können!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und korrekte Angaben vom Eigentümer zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Einfamilienhaus
renovierungsbedürftig
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 496 m²
5 Zimmer
Werkstatt / Hobbyraum
Waschküche
Vorratskeller
Sauna mit Dusche
1 Einzelgarage mit elektrischem Tor - links mit Zugang ins Haus
1 Einzelgarage mit elektrischem Tor - rechts neben dem Haus - wurde im Jahr 2003 gebaut
Tankraum

Wohnzimmer
Esszimmer
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Spiegelschrank im Obergeschoss
Tageslicht-Gäste-WC mit Einbauschrank und Doppelwaschbecken
Küche mit Einbauküche & Bar
Balkon im Obergeschoss
Wintergarten im Erdgeschoss
Garten

Elektrik: dreiadrig u.a. Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer im 1. Stock & Saunaraum im UG
zweiadrig in den Dielen (EG und 1. Stock) sowie im Keller
Parkettboden (unter dem Teppich)
Kunststofffenster - von WERU wurden 1990 eingebaut
Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt
Kamin / Kachelofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2002 eingebaut
Ölheizung

Energiebedarfskennwert: 243,2 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.