Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Oberölfen, das zur Gemeinde Helmenzen gehört. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.

Helmenzen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Ortschaften gewährleistet. Das lebendige Zentrum von Altenkirchen ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Zudem sorgt die Nähe zu Weyerbusch für zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote. Die malerische Umgebung des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Genießen Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit in diesem reizvollen Wohngebiet.

Willkommen in Helmenzen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen die perfekte Balance aus traditionellem Charme und praktischer Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütlichen Schlafzimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Objekt ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Weiterer Stauraum befindet sich in einem hinter dem Haus befindlichen Nebengebäude mit Garagen.

Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Ölzentralheizung derzeit nicht funktionsfähig ist. Es wird empfohlen, eine neue Heizungsanlage zu installieren. Diese Gegebenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus mit einer modernen, energieeffizienten Heizlösung auszustatten, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was es Ihnen erleichtert, eigene Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Fuß zu fassen und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden. Helmenzen bietet Ihnen zudem eine gute Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Anwesen kennenzulernen und Ihr neues Kapitel in Helmenzen zu beginnen!

Seit 2012 erfolgte eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung des Hauses. u.a. Einbau eines neuen Wannenbades, überwiegende Erneuerung der Bodenbeläge und Einbau eines Kaminofens. In 2016 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Im Wohn-und Esszimmer ist ein Echtholzfußboden verlegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Wannenbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer