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Objektnummer: 90091272-1249932 | SIP-ID: I-00Z3KA-W-02YQ4O

Vermietetes Doppelhaus: Modern & gepflegt!

image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 26556 Nenndorf mit 134m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses junge Doppelhaus finden Sie im ostfriesischen Nenndorf in verkehrsgünstiger, dörflicher Lage. Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, der grünen Perle im Harlingerland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und die Apotheke finden Sie im nächsten Ort Westerholt, ca. 1 km entfernt. Die nächst größeren Städte Aurich, Norden und Esens sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Küste erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Das ausgebaute Fahrradwegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrrad-Touren durch die Natur ein. Das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" oder die Nenndorfer Mühle in unmittelbarer Nähe zählen zu den attraktiven Ausflugzielen der Region.

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26556 Nenndorf

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Nenndorf, einem Juwel mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m². Erbaut im Jahr 2014 und in sehr gutem Zustand, bietet dieses fest vermietete Objekt mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer je Hälfte ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Betreten Sie ein Haus, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Der großzügige Schnitt und die durchdachten Details schaffen ein Gefühl von Raum und Ruhe. Die Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses, während der Volldachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die grüne Aussicht von Ihrem Haus und verbringen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im Garten.

Dieses Anwesen besticht durch seine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der Garten bietet einen privaten Rückzugsort, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die ruhige Lage in Nenndorf garantiert Ihnen gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Entdecken Sie Ihr neues Eigentum in Nenndorf – ein Anlageobjekt, das mit seinem Charme und seiner praktischen Gestaltung überzeugt!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26556
Ort
Nenndorf
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
179 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Aurich