Die Wohnungen befinden in einem Gesamtgebäudekomplex am Klosterberg und nahe zum Zentrum von Mallersdorf. ÖPNV und Bahnhof sind gut erreichbar.
Die Bundestraße B 15 neu zwischen Landshut und Regensburg liegt 3 km entfernt. Weitere Entfernun-gen: Straubing 22 km – Regensburg 33km – Landshut 44km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens befinden sich im nahen Zentrum von Mallersdorf.
Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt mittels sparsamer, effizienter Gemeinschaftsanlage und er-reicht eine überzeugende Nachhaltigkeit dieses KfW 55-Hauses – was auch günstige Betriebskosten für die Mieter mit sich bringt.
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche – abgerechnet über die Betriebskosten

Zur Vermietung stehen mehrere Wohnungen, entweder 2 oder 3 Zimmer, im 2. Stock oder 3. Stock mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Stellplätzen unmittelbar am Gebäude. Zielgruppe: ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung die einen Aufzug im Haus benötigen und die Vorteile schätzen, wenn Pflegedienstleistungen im Haus angeboten werden. Dies ist keine Wohnung für junge Leute oder Familien, kein Jobcenter, keine Studenten.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem großen Wohnbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Große Schiebetüren zum Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Vorzüge:
großer Balkon vor dem Wohnzimmer
nachhaltige Bauweise und effiziente Energieversorgung (BHKW sowie PV) – KfW55-Standard
Fußbodenheizung
in Bädern: barrierefreie Dusche und Waschbecken für Rollstuhlfahrer-
leistungsfähige Internetanschlussmöglichkeit sowie SAT-Anschluss
zukunftssicher durch barrierearme Bauweise sowie Aufzug
verfügbarer Gesellschafts-/Gemeinschaftsraum
eigenes Abstellabteil auf Ebene Erdgeschoss
Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Das Bayerische Rote Kreuz, Kreisverband Straubing-Bogen (BRK) gewährleistet für die Mieter auf der Grundlage eines bei Mietvertragsabschluss ergänzend mit dem BRK abzuschließenden Service- und Betreuungsvertrages Regelleistungen eines Grundservice gegen die zu vereinbarende Servicepauschale für einen Hausnotruf (aktuell monatlich bei Einpersonenhaushalt € 79 und bei Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt € 89) und erbringt darüber hinaus Wahlleistungen zu hauswirtschaftlichen und pflegerischen Diensten nach gesonderter Wahl des Bewohners.
Der Hausnotruf pro Wohnung ist bereits eingebaut und wird monatlich berechnet. Egal ob er genutzt wird oder nicht.
Ein Stellplatz kostet 30 € pro Monat

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Wutz
Selbstständige Immobilienberaterin
Pfarrer-Huber-Ring 17 84152 Mengkofen
E-Mail: andrea.wutz@db.com
Telefon: 08733 938085

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Für weitere Fragen erreichen Sie uns unter 08733-938085