Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten. Das nahgelegene Mainufer ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Großauheim gelangen Sie in nur 30 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie mühelos den Hanauer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt.

Hanau, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Rhein-Main-Gebiet. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Hanau die kleinste Großstadt in Hessen.

Die charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Vom kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein direkter Zugang zur Loggia sowie die teils offene Küche schaffen ein helles und einladendes Raumgefühl. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Wohnung bietet außerdem Zugang zu einem Spitzboden mit einer mittleren Deckenhöhe von ca. 1,75 Metern, der bei Bedarf mit geringem Aufwand zusätzlich ausgebaut werden könnte, bzw. als Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Tiefgarage als Parkmöglichkeit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.000 € erworben werden.

+ Loggia
+ halboffene Küche
+ Abstellraum
+ eigener Zugang zum Dachboden (ausbaufähig)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Nutzungsmöglichkeit des Wasch- und Trockenraums
+ Stellplatz in Tiefgarage (10.000 €)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Samanta Fetsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Kastanienallee 55 63454 Hanau
E-Mail: samanta.fetsch@db.com
Telefon: 0170 1165682

Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Der Kreisausschuss, Im Niederfeld, 63589 Linsengericht