Rimbach-Zotzenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rimbach im südhessischen Landkreis Bergstraße mit ca. 2.000 Einwohnern. Der Ort liegt im malerischen Odenwald und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie ein ruhiges, ländliches Umfeld aus.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B38, die eine Verbindung zu den Städten Heppenheim und Mannheim ermöglicht. Der Ortsteil ist weiterhin mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Weinheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet.

Zotzenbach verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bildungsangebote der Umgebung, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen in der nahen Kernstadt Rimbach. Zudem ist der Ort von einer familiären Gemeinschaft geprägt, in der soziale Veranstaltungen und Vereine das kulturelle Leben bereichern.

Durch den Mix aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten entsteht eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Der Ortsteil Rimbach-Zotzenbach ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an urbane Zentren wie Weinheim und die Umgebung verbinden möchten.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rimbach-Zotzenbach. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen.

Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.
Gerne auch ein Pärchen mit Kind.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Angekommen in der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Rechter Hand gelangen Sie in das Arbeitszimmer mit viel Platz für das heutige Home-Office. Dies kann natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Angrenzend befindet sich Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, dieser ist nach Osten ausgerichtet.

Weiter erwartet Sie auf der linken Seite die Küche. Die gezeigte Einbauküche kann gegen einen fairen Abstand von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Von der Küche aus, betreten Sie durch eine weitere Tür die Speisekammer, hier befindet sich idealerweise auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Geradeaus gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugang zu Ihrem Balkon mit Ostausrichtung. Genießen Sie hier die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne.

Natürlich darf ein eigener Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer schönen Dreizimmerwohnung ab.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.

mit freundlichen Grüßen
Katharina Schwarz

Angaben zur Wohnung:
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Büro
+ 1 Wohn-/Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
+ 1 Balkon
+ 1 Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
+ 1 Kellerraum
+ 1 Garage

- Bodenbelag Wohnräume: Vinyl
- Bodenbelag Flur & Badezimmer: Fliesen
- Rollläden
- Hausmeister-Service
- TV-Art: Kabel

+++ Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung, eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden! +++

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.